小区门禁卡成本3元要价30

来源：技术交流    发布时间：2024-02-18 17:06:18

  “我们小区刚上了一套门禁卡收费系统，物业收取办卡费30元，凭什么收取这么高的费用呢？”昨天，家住即墨和平一区的李先生拨打早报热线质疑此事。

  记者昨天调查发现，岛城封闭小区的门禁卡收费标准可谓五花八门，低的有20元，高的有30元、37元、甚至是50元，而深圳一家电子厂家向记者透露，每张门禁卡成本最多不超过3元。 居民：30元办张卡太贵了

  “这样的收费标准从何而来？高档小区办张卡收费也不超过20元。“通知一出，李先生和众多居民立即对此产生了质疑。小区许多居民也纷纷找到物业询问相关收费情况。

  昨天上午，记者在小区遇上了几名正在议纷此事的居民。一名刘姓居民和记者说，设立车辆出入系统是好事，能让居民感觉更安全一些，可是30元的办卡费也高得太离谱了点，其它小区办张卡没有超过20元的。不知道这样的收费标准怎么算出来的。由于对小区门禁卡收费质疑，许多业主迟迟不愿办卡。

  “这个收费标准是经过小区业主委员会研究通过的。”昨天上午，记者来到即墨市和平区物业管理站，负责此事的韩站长和记者说，这个小区是个旧小区，以前因为管理混乱，经常发生盗窃事件，为此，经过业主委员会研究决定，才上了这套车辆出入系统。门禁卡收费标准也是经过业主委员会研究通过后才发出的通知。目前由于许多业主对收费产生了质疑，两个小区共300多名有车业主，只有20多户来办卡。

  昨天下午，和平一区业主委员会王主任和记者说，她们小区一共选出了5名业主代表，经过大家讨论，从小区安全角度着想，才安装车辆出入卡系统，至于收费标准是按照低于成本价来定的。

  韩站长和记者说，由于小区车辆出入管理系统就需要3万多元，这个小区按每辆车30元收，也根本收不回成本。按办卡的相关规定，小区每辆车只准办理一张门禁卡，半年内可以退。

  “我们小区刚上了一套车辆出入收费管理系统，每张门禁卡收费30元，太贵了！”昨天上午，家住即墨市和平一区居民李先生向记者反映，5月26日，社区物业管理站在宣传栏上突然贴出一张办卡通知，小区将于6月15日真正开始启动电子刷卡系统，让小区有车业主赶紧办理出入门禁卡。可是李先生等居民却发现办理一张门禁卡物业要收费30元，其中除了15元的办卡费外，还有15元的维护和电费等费用。李先生和记者说，他在这个小区已经住了10多年了，由于小区破旧，根本就没想到进小区还要交费。

  门禁卡收费标准应该是多少，行业主管部门对此是怎么解释的？昨天，针对门禁卡收费问题，记者正常采访了市物价局、市物业办等相关负责人。

  市物价局价格处的杨女士介绍，封闭小区实行门禁系统有两种情况，一是买房时已经安装了门禁系统，二是买房后安装的。

  业主买房时小区已经安装了门禁系统，此时门禁系统的成本已经纳入到房价中，通常情况下，房产商会按户免费发给业主几张门禁卡，至于业主需要更加多的门禁卡，需要缴纳工本费。杨女士和记者说，对于新房装修期间的出入证工本费，2007年市物价局13号文件规定，物业管理企业对装修人员实行出入证管理的，其出入证工本费按不超过每证1元收取。业主大会成立后，收费标准由业主大会与物业管理企业协商确定，并在合同中约定。

  第二种情况是小区后来要设立门禁系统，成本怎么分摊、收费是多少，这需要物业公司跟业主委员会来协商，一旦业主表决通过的话，物业公司要公示收费标准。杨女士介绍，门禁卡的收费标准不在物价局的定价范畴，需要物业公司跟业主委员会双方协商。但是市民遇到物业公司乱收费、没有公示门禁卡收费标准的，可以拨打12358举报。

  昨天，市物业办主任王西涛和记者说，物业公司收取门禁卡费采取的是物业公司和业委会双方协商的办法，业委会召集业主大会，通常情况下，按照业主大会议事规则，需要一半以上的业主同意才能办理门禁卡。 门禁卡收费各不相同。

  昨天下午，记者调查了岛城一些封闭小区的门禁卡收费情况，结果发现各家物业公司收取的门禁卡费用各不相同，低的有20元钱，高的有50元。

  即墨德馨苑社区物业管理人员和记者说，他们小区办理门禁卡已经很长时间了，每张卡收费都是25元。文化路上的阳光城小区则每辆车收费20元。而刚刚入住不久的硕辉苑小区则是37元一张通行卡。

  家住市北区的市民刘先生和记者说，他们小区每户免费送了3张门禁卡，自己后来又花了20元钱补办了一张门禁卡。刘小姐说，他们小区也是物业送了3张免费门禁卡，再办卡的线元钱。浮山后一处小区的门禁卡是30元钱，物业公司和记者说，他们收取的是工本费。一家高档小区的物业公司办理的门禁卡是50元，对此，物业公司工作人员介绍，门禁卡上带有小区的独特标示，而且已经公示了，业主也都接受了。

  在调查中，很多物业公司工作人员介绍，他们给业主办理的门禁卡都不能退卡，而且跟业主委员会都协商过，业主都知道价格。

  一张小小的门禁卡，到底值多少钱呢？昨天上午，记者联系了一家专业生产门禁系统的深圳厂家，该厂驻青岛办事处工作人员介绍，安装一套小区车辆出入管理系统要8600多元，而每张卡价格也不相同，居民手中使用的门禁卡分微型卡和公交式卡，微型卡同车钥匙一样大小，每张售价不超过3元，而公交式的售价肯定会更便宜。

  济南一家科技公司驻青岛的销售人员则向记者透露，安装这样的系统，每套价格都在1.2万元左右，门禁卡每张2元多，如果需求量大，还可以再优惠。随后记者从多个生产厂商了解到，这种小区车辆出入系统分高、中、低3个档次，而每个档次的价格相差不是很大，最高的价格在2万左右，各个厂家均负责安装并保修一年以上。 系统每天用不了一度电。

  昨天，厂家的技术人员介绍，一台车辆出入管理系统的耗电量相当于一台普通电脑的耗电量，大约是30瓦的灯泡，一天耗电量是0.72度，按照工业用电计算，一天的电费不到一块钱。

  昨天，厂家的技术人员给记者算了笔账，按照一个封闭小区500户居民、每户3口人算，安装一套8600元的管理系统，不算维护费的话，分摊到每名居民身上的系统费用大约是5.73元，远远低于目前一些物业公司收取的卡费。

  昨天上午，记者针对李先生反映的情况，咨询了即墨市物价局相关负责人。物价科的江科长和记者说，小区设立车辆出入系统，办理门禁卡的收费标准，需要小区的业主委员会，也就是业主代表一起研究通过后，再到当地物价部门备案后才能执行。

  据即墨市物价局调查，和平小区收取门禁卡30元费用并没有到物价局备案。对此，该社区物业管理站韩站长称，向物价部门备案和收费一起进行，是为想尽快开展工作，他们将尽快到物价部门备案。即墨市建设局物业科相关负责人和记者说，小区门禁卡一般都是物业公司操作，经过业主委员会通过后，在物价部门备案就可实施。

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